Строительный контроль
На любом этапе реализации строительного проекта необходим профессиональный и всесторонний контроль, который наши специалисты готовы предоставить
У нас разработаны методики по подбору специалистов, задействованных в строительстве или ремонте объектов. Руководитель группы инженеров осуществляет постоянный контроль деятельности, в том числе промежуточный и ежемесячный по различным показателям.
Мы выступаем в качестве независимого эксперта, управляющего и контролирующего органа, что позволяет инвестору снизить риски при реализации проекта. В задачи команды, осуществляющей строительный контроль, входит управление качеством, сроками и стоимостью.
Строительный контроль - управление качеством
Проверка комплектности, достоверности и информативности проектно-сметной документации, качества материалов, оборудования, оперативный надзор за строительными процессами, испытания строительных материалов в лабораторных условиях (при необходимости) — факторы для полномасштабного управления качеством при осуществлении Строительного контроля.
Специалисты нашей компании следят за соблюдением технологий строительства в соответствии с требованиями действующих нормативов, осуществляют приёмку и производят фотофиксацию скрытых работ, своевременно выявляют дефекты и принимают меры по их устранению. В ходе строительства или реконструкции инженер проводит выборочную проверку качества выполняемых работ.
Строительный контроль - управление сроками
Наши специалисты совместно с генподрядчиком составляют график этапов строительства. Контроль над соблюдением сроков и при необходимости своевременную корректировку также производит инженер проекта. Отчёты ежемесячно предоставляются заказчику.
Строительный контроль - управление стоимостью
В процессе осуществления Строительного контроля мы ведем накопительные ведомости, отражая все расходные статьи проекта. Наши специалисты отслеживают соответствие объёмов и стоимости выполненных работ, используемых стройматериалов, указанных в актах и других документах. Заказчик получает отчёты о ходе строительства и этапах освоения бюджета проекта.
Мы создаем максимально прозрачную систему управления, которая позволяет улучшить качество, соблюдать сроки и оптимизировать стоимость. Это дает возможность минимизировать риски при реализации проекта
Мы создаём максимально прозрачную систему управления, которая позволяет оптимизировать сроки, стоимость, качество и минимизировать риски при реализации проекта
Основные функции строительного контроля (технического надзора) включают в себя следующее:
- Подготовка ежемесячного отчета о ходе строительства объекта (график, КС-2, КС-3, текущие вопросы, замечания и ход устранения)
- Подготовка ежемесячного отчета о ходе проектирования (график, авторский надзор, согласования, экспертиза)
- Контроль соблюдения проектировщиком функций авторского надзора
- Контроль соблюдения проектировщиком графика проектирования, согласования и прохождения экспертизы
- Проверка смет и стоимости строительства
- Консультации по заключению договоров, организации строительства, составление ТЗ и т.п.
- Корректировка сводного графика строительства
- Составление сводного календарного графика строительства на основании полученных графиков от всех подрядчиков
- Участие в рабочей и государственной приемочной комиссии.
- Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта.
- Участие в переписке по вопросам исполнительной документации ее качества и комплектности.
- Участие в переписке по вопросам качества и объемов работ.
- Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний.
- Контроль наличия (комплектности) и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов. Подготовка замечаний и контроль их устранения.
- Контроль своевременности и качественности устранения выявленных отклонений, зафиксированных в журнале технического надзора. В случае невыполнения указаний технического надзора по исполнению допущенных отклонений, вплоть до остановки работ до полного устранения выявленных отклонений.
- Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства.
- Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате.
- Фотофиксация: скрытых и других работ (постоянно), текущего состояния объекта
- Ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения: от рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих СНиП и ГОСТ; а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений.
- Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений).
- Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель строительного контроля может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов.
- Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям.
